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深圳寫字樓空置率居四大一線城市之首
http://www.276152.buzz房訊網2020-4-27 10:26:02
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[提要]戴德梁行數據顯示,一季度深圳寫字樓空置率24.6%,環比上升2.6個百分點,居四大一線城市之首,同期上海空置率21%,北京13.8%,廣州5.2%。

  戴德梁行數據顯示,一季度深圳寫字樓空置率24.6%,環比上升2.6個百分點,居四大一線城市之首,同期上海空置率21%,北京13.8%,廣州5.2%。

  金融、科技等產業的蓬勃發展,帶動的上下游產業聚集與產業鏈延伸,一直是支撐深圳寫字樓市場的重要力量。但在疫情下,深圳部分中小企業因市場低迷紛紛退租;一些大企業則通過縮減辦公面積或暫緩租賃來延長抗風險周期;聯合辦公和包租公司則選擇大面積撤退。深圳租金跌幅壓力增大,導致投資收益率進一步萎縮。

  造成深圳寫字樓空置率上升的還有新增供應的集中交付。戴德梁行報告顯示,一季度深圳南山區有3座甲級寫字樓投入使用,帶來30萬平方米新增供應,將全市存量推升至582.4萬平方米。第一季度,在深圳經濟總量大、活躍的南山區,寫字樓空置率達34.8%,其中前海自貿區空置率更是高達66%。第一太平戴維斯統計,未來五年深圳將迎來甲級寫字樓供應高峰,今年預計共有134萬平方米寫字樓交付。未來五年,新增供應面積達到507萬平方米。

  來源:房訊網

編輯:wangdc

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